הנכס יכול לפתוח אפשרויות מימון. השאלה היא איזו אפשרות באמת נכונה לכם.

ניתן לבחון מגוון מטרות משפחתיות, פיננסיות ועסקיות, ובהן איחוד התחייבויות, שיפוץ, לימודים, סיוע משפחתי, השקעה בעסק או רכישת נכס מחוץ לישראל. מטרת ההלוואה חייבת להיות מוצגת לגוף המממן.

לא בהלוואה בנקאית כנגד נכס קיים. לא ניתן לבקש את הכסף כדי שישמש הון עצמי לרכישת דירה נוספת בישראל, ולא ניתן לעקוף את מגבלות המימון באמצעות שעבוד של נכס אחר.

כן, ניתן לבחון מימון כנגד נכס קיים לצורך רכישת נכס מחוץ לישראל. יש להגיש את הבקשה בהתאם למטרתה, להציג את פרטי העסקה ואת המסמכים הנדרשים ולהסביר כיצד יועברו הכספים.

בדרך כלל נבחנת מסגרת של עד 50% משווי הנכס, בניכוי המימון הקיים. במקרים מתאימים ניתן לבחון עד 70%, בכפוף לכללים החלים ולכך שהחלק שמעל 50% לא יעלה על 200,000 ש״ח.

במקרים מסוימים ניתן לבחון מימון של עד 85% משווי הנכס. השיעור בפועל תלוי בנכס, במימון הקיים, בנתוני הלקוח ובתנאי הגוף המממן.

לא. גוף חוץ־בנקאי יכול להעמיד את המימון כמלווה ראשי או להשלים מימון בנקאי. יש להשוות עלות, תקופה, תנאים וסיכון.

לא. העובדה שניתן לקבל כסף כנגד הנכס אינה אומרת שנכון לבצע את המהלך. בודקים את מטרת הכסף, מקור ההחזר והחלופות לפני החלטה.